石家庄消防设计公司为城区居民楼设计消防方案时，需重点把控以下通俗易懂的关键点，确保符合规范且实用：

一、供水系统：水量足、管道通

1. 水箱与水泵
   • 居民楼屋顶*装消防水箱，储水需满足初期灭火需求（如一类高层住宅至少18立方米）。
   • 若为高层小区，建议集中设置消防加压泵站，确保每栋楼的水压达标，避免单栋楼水泵故障影响整体。
   • 消防管道要连成环状，即使一条管道损坏，其他管道仍能正常供水。
2. 消火栓布局
   • 室内消火栓需设在楼梯间、走廊等明显位置，间距不超过30米，栓口离地面1.1米，出水方向向下或与墙面成45°，方便快速使用。

二、报警与疏散：早发现、快逃生

1. 火灾报警装置
   • 建筑面积超500㎡的地下商店*装火灾自动报警系统。
   • 每层至少设一个手动火灾报警按钮，间距不超过30米，安装高度约1.5米（成人抬手可及）。
   • 报警系统需与消防控制室联动，确保火灾时自动触发广播、照明等设备。
2. 疏散通道
   • 楼梯间、前室需设防烟系统（如机械加压送风），避免烟雾蔓延。
   • 疏散路线要“一步比一步安全”，避免袋形走道（即只有单一出口的走廊），确保人员能快速跑到室外或避难层。
   • 疏散指示标志需清晰，间距不超过20米，指向*近的安全出口。

三、防火分区与材料：控火势、减蔓延

1. 防火分区划分
   • 高层民用建筑每个防火分区面积不超过1500㎡（装自动喷水系统可翻倍）。
   • 防烟分区面积不超过500㎡，且不跨越防火分区，防止烟雾扩散。
2. 装修材料选择
   • 走廊、安全出口等区域严禁使用易燃材料（如聚氨酯泡沫），减少火灾荷载。
   • 电气线路需穿金属管或阻燃管，避免私拉乱接引发短路。

四、消防控制室：核心指挥，安全达标

1. 位置与结构
   • 消防控制室需设在首层或地下一层，靠近入口，有直通室外的安全出口。
   • 墙体耐火极限不低于3小时，楼板不低于2小时，与其他区域完全隔离。
2. 设备与标识
   • 控制室内需预留检修空间，设备间距不小于1.5米。
   • 消防设施（如手动按钮）需加防护罩，防止误操作或破坏。

五、特殊场景：针对性设计

1. 超高层建筑（超100米）
   • 楼梯间送风量需分段计算，确保高层区域风压足够。
   • 避难层需设独立防烟系统，储备应急物资。
2. 既有建筑改造
   • 改造前需评估电气系统（如线路老化、私拉乱接），更换老化设备。
   • 新增消防设施（如喷淋、报警系统）需符合现行规范，不得降低原安全标准。

六、合规与维护：合法合规，长期有效

1. 规范更新
   • 优先采用*新国家标准（如《建筑设计防火规范》GB50016-2018），避免使用过期版本。
   • 地方标准（如《河北省消防设施设计规范》）有更严要求时，需按地方标准执行。
2. 维护计划
   • 制定消防设施定期检查制度（如消火栓每月试水、报警系统每季度测试）。
   • 建立维护档案，记录设备更换、维修情况，确保长期可用。

通俗总结

设计时记住“水够、报快、路通、料硬、室稳”：

• 水够：水箱、水泵、管道布局合理，水量充足。
• 报快：报警装置灵敏，位置显眼，联动迅速。
• 路通：疏散通道畅通，指示清晰，避难设施到位。
• 料硬：装修材料防火，电气线路规范。
• 室稳：控制室安全，设备可靠，维护及时。

这样设计，既能通过消防审查，也能真正保障居民安全。